Обращение «Ложок-Развитие» к МинСтрою с предложением разместить на своей земле школу

07.07.2015 года между Администрацией Новосибирского района Новосибирской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Ложок-Развитие» по результатам аукциона был заключен договор № 130т аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:773, площадью 12,8 га. По своей правовой природе заключенный договор отвечает признакам договора аренды земельного участка и договора о комплексном освоении территории.

После заключения договора, при получении градостроительного плана ЗУ, выяснилось, что существующее территориальное зонирование, предусмотренное Правилами землепользования Барышевского сельсовета Новосибирской области, относит территорию комплексного освоения ООО «Ложок-Развитие» одновременно к нескольким территориальным зонам. Урегулирование данного вопроса было вынесено на комиссию по вопросам градостроительства и земельных отношений Новосибирской области, но успехом не венчалось в связи с протестом жителей населенного пункта, в рамках территории которого расположен предоставленный по Договору земельный участок.

Суть требований населения сводится к тому, что единственным целесообразным решением, с учетом плотности населения и возможностей развития и освоения территории, было бы размещение школы со спортивным комплексом на части земельного участка, предоставленного ООО «Ложок-Развитие» по Договору. Площадь земельного участка, необходимого под размещение социально-значимого объекта недвижимости составляет порядка 1,9 га.

С учетом длительных переговоров со структурными подразделениями Администрации Новосибирской области и территориальными органами местного самоуправления, наша организация считает возможным предоставить часть земельного участка, площадью порядка 1,9 га, из состава земельного участка, полученного по Договору для размещения школы со спортивным комплексом с учетом получения за «изъятие» части земельного участка соразмерной компенсации, а также компенсации части расходов на устройство коммуникаций к школе, с учетом комплексного освоения территории.

Предлагаем в ближайшее время организовать совещание с представителями Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Министерства строительства Новосибирской области с целью закрепить сложившиеся договоренности.

Директор «Ложок-Развитие» В.О. Толстых